庆春广场诞生杭州最贵商铺 两套均超2.5亿元

来源:互联网新闻 时间:2020-04-30 20:45

最近,位于庆春广场的百大绿城西子国际综合体推出了两套商铺,分别凭着3.05亿和2.65亿的天价,刷新了杭州商铺的价格史。

庆春商圈的繁华位置,又是地铁上盖物业,加上这两套商铺也是西子国际综合体中唯一用来出售的商铺业态,和“高端大气上档次”的杭州大厦毗邻,因此高昂的价格并没有吓退买家。据悉,商铺将售消息释放后,已有六七个客户前来问津。

两套商铺价格均超2.5亿

杭州史上最贵

百大绿城西子国际位于庆春东路庆春广场西侧,T1、T2和T3共三栋楼里分布着国际甲级写字楼、酒店式公寓以及购物中心等业态,其购物中心主体为杭州大厦。

近日,西子国际释放出将售两套商铺的消息:

一套位于T1楼下,可售面积2036.28平方米,共两层,东边与杭州大厦接壤,南邻庆春东路。

另一套商铺位于T2楼下,可售面积为2210.84平方米,也分上下两层。

据悉,这两套商铺的报价分别为3.05亿和2.65亿,刷新了杭州商铺的总价纪录。

西子国际的副总祝军说:“这两套商铺是整个物业唯一会售出的商铺业态,剩下的都为杭州大厦。”

商铺为何能卖天价

意向客户有几何

超过两亿的商铺,凭什么能够卖这样的价格?

从区域上来看,西子国际所处的位置是庆春商圈,近钱江新城。祝军说:“庆春广场上未来将建地下商业,与地铁连通,商铺算是地铁上盖物业。商圈的繁华度还将升级。”

据悉,关于庆春商圈的改造规划,预计将在明年上半年出炉。

杭州传统高档购物中心杭州大厦进驻了西子国际。从项目来看,祝军说:“西子国际出售的商铺和杭州大厦接壤,高端大气上档次。此外,商铺有层高优势,两套商铺的一层和二层层高分别为5.95米和4.95米。”

据悉,西子国际的这两套商铺待售消息一出,就有人前来问讯,到现在共有六七个意向客户抛出了橄榄枝,由于T2商铺很适合做餐饮,杭州一家知名餐饮企业具有强烈意向入驻T2商铺,T1商铺也有银行和省内投资客进行了接洽。

此外,两套商铺的最大特点就是面积大,祝军说:“其实对商铺来说,拆分后可能去化更快、总价更高,但为了调性和档次,不让项目沦为小杂货市场,我们决定不切分,同时对意向购买者今后拿它做什么用也要进行了解。”

单价并非

杭州最高

目前,杭州市面上的商铺价格不一而足。

中原地产商业地产部的总经理马爱萍有着多年杭州商铺代理经验,她说:“传统的商铺旺地最突出的为延安路和武林路。目前延安路的商铺单价最高能够卖到50万元/平方米左右,武林路的商铺在18万到20万元/平方米之间,凤起路和庆春路的商铺在8万元~12万元/平方米,城西的商铺价格为6万元~7万元/平方米,城北为2.5万元~5万元/平方米……不同的路段和位置,价格还有更细微的差别。”

资深业内人士、杭州双赢机构董事长章惠芳说:“杭州的商铺越中心越贵,具体价格是否合算,则要看位置、看面积和看楼层。”

算起来,西子国际的这两套商铺单价分别为15万元/平方米和12万元/平方米。9月中旬,万达广场金街商铺传出最贵的一套单价为高达20万元/平方米的商铺。相比之下,西子国际的商铺单价并不及它。

今年的“双十一”,天猫创下350多亿元的销售额,马云与王健林对赌又进入大众视野,电商对传统商业的冲击可谓不小。投资与风险总是相伴,对西子国际的两家商铺,马爱萍说:“大宗物业的唯一风险可能在转手,如果价格太高,无人接手容易陷入僵局。但是如果商圈成熟,选好业态,风险就不高。”(曾杨希 编辑 何谐)

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